Description
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Ce bien est proposé au prix de 171 000 EUR + 4 000 EUR de frais d’agence soit 2.28% du prix total de vente de 175 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
Localisation :
* Guénange
* En rue résidentielle
* Au calme et proche de toute commodité
Prestations générales :
* Maison de 74 m² habitables
* Sous-sol aménageable de 37 m²
* Une véranda de 7,50 m²
* Mitoyenne des 2 côtés
* Terrasse arrière de 80 m² orientée Sud
* Cour avant de 35 m² orientée Nord
* Terrain entièrement clôturé de 1,65 ares
* Chauffage au gaz (chaudière de 2015)
* Panneaux solaires (gain de 1300€ par an)
* Toiture en bon état (isolation et entretien récents)
* Façade isolante faite en 2018
* Aucun travaux à prévoir (éventuellement remise à vos goûts)
* Garage (une voiture)
* Raccordement à la fibre optique possible
Prestations détaillées :
Au RDC
Un espace de 37 m² comprenant :
* Une cuisine de 9 m² équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle) ouverte sur
* Un salon/salle à manger de 20 m² avec accès à la véranda de 7,50 m² et à la terrasse de 80 m²
Au 1er l’étage
* Une chambre de 12 m²
* Une chambre de 12 m²
* Une salle de bain de 8 m² avec meuble vasque et douche
* Des toilettes séparées
Au sous-sol
* Une buanderie/ chaufferie de 13 m²
* Une pièce de 19 m² pouvant être aménagée (isolation, fenêtre et chauffage)
En extérieur
* Une cour à l’avant entièrement clôturée de 35 m² orientée Nord
* Une terrasse à l’arrière entièrement clôturée de 80 m² orientée Sud
* Un abri de jardin
Stationnement
* Un garage pouvant accueillir un véhicule (se situant en face de la maison)
* Une place de stationnement devant le garage
* Parking à 500 m
Taxe et consommation énergétique :
La maison est soumise à :
* 460€ de taxe foncière
* 560€/an de consommation électrique (DPE en cours)
* 680€/an de consommation de gaz
Commodités :
* A proximité de l’A31 et de l’A30
* Boulangeries, médecins, supermarchés accessibles à pied
* Ecoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied
