Description
***** Visite virtuelle après un premier entretien téléphonique *****
Ce bien est proposé au prix de 294 000 EUR + 6 000 EUR de frais d’agence soit 2,00% du prix total de vente de 300 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
Le bien peut être vendu (partiellement) meublé avec le mobilier actuel sous réserve de l’offre soumise
Localisation :
* A Luttange
* En rue résidentielle
Prestations générales :
* Maison de 127.4m² (117.6 m² en loi Carrez), mitoyenne d’un côté
* Terrasse de 32 m², avec vue imprenable sur le château, sans vis-à-vis, orientée Nord-Nord-Ouest pour profiter du soleil dès midi durant les beaux jours
* Terrain entièrement clôturé de 5.02 ares
* Construction de 2007
* Aucun travaux à prévoir
* Calme absolu
* Fibre et système d’alarme
Prestations détaillées :
Au RDC
Un espace de 49.55 m² comprenant :
* Une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque induction, grill, micro-onde, réfrigérateur) avec accès terrasse et ouverte sur
* Un salon/salle à manger de 29.64 m² également avec accès terrasse
* Des toilettes séparées
* Un garage de 28.56 m² avec porte motorisée accès au jardin et pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade ou un véhicule et un espace buanderie comme aménagé actuellement
A l’étage
* Une chambre de 10.36 m²
* Une chambre de 14.84 m² avec accès au
* Un bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire (les meubles actuels sur mesure peuvent rester)
* Une chambre de 28.56 m² (18.76 en loi Carrez)
* Une salle de bain de 6.07 m² avec meuble double vasque, baignoire et douche
* Des toilettes séparées
En extérieur
A l’avant
* 2 places de parking, possibilité d’en créer une troisième
A l’arrière
* Une terrasse de 32 m² avec accès cuisine et salon/salle à manger
* Terrasse en pavés béton teintés dans la masse
* Un jardin d’environ 4 ares, arboré et entièrement clôturé
* Vue sur le château de Luttange
* Aucun vis-à-vis
* Calme absolu
Taxe et consommation énergétique :
La maison est soumise à:
* 468€ de taxe foncière
* 1400€/an de consommation énergétique totale (Chauffage au sol et électricité, pas de gaz)
* Ballon d’eau chaude thermodynamique
* DPE en cours (Classe énergétique attendue : C)
Commodités :
La maison se situe à proximité de toute commodité à pied (écoles maternelle et primaire, centre périscolaire, boulangerie, poste, mairie et transports en commun)
Les médecins et commerces les plus proches se situent à 5 minutes en voiture
L’A31 est à environ 10 minutes à hauteur de Thionville / Yutz / Illange
A visiter sans plus attendre.
