Description
Visite virtuelle disponible après un premier contact téléphonique :
Niché au cœur du très prisé quartier de l’Aéroparc à Yutz, cet attique de 2015 (appartement au dernier étage (avec ascenseur)) offre des prestations qui séduiront inéluctablement des acquéreurs à la recherche d’un bien rare, de standing, notamment à travers :
– Sa vue imprenable sur Yutz et les collines de Haute Yutz
– Ses 93.70 m², idéalement répartis en 3 chambres (chacune avec accès à la terrasse), un salon/salle à manger attenant à la cuisine et sa salle de bain avec douche à l’italienne
– Sa terrasse filante (270°) de 50 m² idéalement répartis en espace petit déjeuner d’une part, espace déjeuner/dîner/bain de soleil/jacuzzi d’autre part et une triple exposition (Sud, Est et Ouest)
– La majorité des avantages d’une maison sans les inconvénients : calme, pas/peu de vis-à-vis, un garage, 2 places privatives de parking et l’accessibilité proche à un plain-pied
– Ses prestations de qualités et bien entretenues
Le coup de cœur vous y attend.
Localisation :
* A Yutz
* Résidence « Les Terrasses de l’Aéroparc », datant de 2015
* A proximité de toutes commodités (proche de la gare, autoroute A31,
écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun, centre équestre,…)
* Au 3eme et dernier étage (avec ascenseur)
Présentation détaillée:
* Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété et de l’appartement (sous garantie décennale)
* Un visiophone à l’entrée
F4bis de 93,70 m² présentant les prestations suivantes:
* Un séjour de 28,70 m² composé d’un salon/salle à manger avec accès à la terrasse
* Une cuisine attenante de 8,65 m² entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, lave-linge) avec accès à la terrasse
* Une chambre de 15,85 m² avec placard intégré, un meuble vasque et accès à la terrasse
* Une chambre de 12,10 m² avec accès à la terrasse
* Une chambre de 10,50 m² avec accès à la terrasse
* Une salle de bain de 6 m² avec douche à l’italienne , meuble vasque et emplacement pour sèche-linge
* Des toilettes séparées avec lave-main
* Placard intégré dans l’entrée
En extérieur
* Une terrasse de 50 m² filante (270°) avec triple exposition (Sud, Est et Ouest)
* Un abri sur la terrasse
* Au calme et sans vis-à-vis
Stationnement
* Deux places privatives et un garage de 17,75 m² sur le parking sécurisé à l’entrée de la résidence
Taxe, charges et consommation énergétique :
* 1 288 € de taxe foncière
* 260 €/mois de charges (eau froide et chaude, consommation de gaz, entretien (des communs, des espaces verts, de la chaudière, ascenseur), électricité des communs, assurance du bâtiment, frais de syndic, fond travaux)
* Pas de procédure en cours dans la copropriété
* 28€ /mois de consommation électrique
* Chauffage au gaz (chaudière commune de la copropriété)
* Immeuble raccordé à la fibre optique
Ce bien est proposé au prix de 419 000 EUR + 6 000 EUR de frais d’agence soit 1,41% du prix total de vente de 425 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
