Description
Visite virtuelle
Ce bien est proposé au prix de 253 000 EUR + 6 000 EUR de frais d’agence soit 2.32% du prix total de vente de 259 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
NB : La propriétaire étant toujours en activité, elle ne souhaite pas être déranger durant ses heures de travail, nous vous remercions donc de respecter l’exclusivité de ce mandat en nous contactant préalablement à toute entrée en relation avec la propriétaire.
(Ce message a été rédigé d’un commun accord entre l’agence et la propriétaire).
L’agence ImmoL.O.U.-3% a le privilège de vous présenter à la vente ce combiné local commercial et fonds de commerce de Basse Ham.
Son emplacement stratégique en entrée/sortie de Basse Ham, ses facilités de parking, sa visibilité par sa vitrine de 14 m par 2.80 m et les commerces voisins (boulangerie, restaurant, institut esthétique) seront des atouts indéniables à votre activité commerciale.
La fréquentation, l’activité et les résultats (transparues dans les bilans) en sont des preuves irréfutables, ayant permis à l’actuelle propriétaire :
– D’employer 3 coiffeurs(euses) (du fait de la vente en cours, la propriétaire est actuellement la seule employée)
– De bâtir une clientèle régulière et annuelle d’environ 6000 clients (90% de femmes, 10% d’hommes)
– De développer une activité de vente de maroquinerie et bijoux (espace showroom dédié), et produits de coiffure et cosmétiques (espace cosmétique dédié).
Prestations générales
En termes de prestations, le bien :
– est rénové et ne nécessite pas de travaux (ni structurel, ni de sécurité/sanitaire/mobilité)
– s’étend sur 83 m2 répartis entre :
— 60m2 d’espace coiffure (~30m2), cosmétique+caisse (~16m2), arrière boutique (9m2) et toilettes séparés (5m2)
— 23m2 d’espace showroom
– s’accompagne de :
o 1 Ensemble barbier (meubles + fauteuil)
o 2 Bacs à shampoing électriques
o 4 Fauteuils
o 2 Coiffeuses double
o 4 Sèche-cheveux
o 1 Système de caméras surveillance
o 1 Climazon
o 1 Comptoir accueil
o Des Panneaux étagères rouge
o Divers mobiliers
o D’une vitrine (mobilier) de 3m2 par 1.90m2
o D’une vitrine d’exposition centrale (showroom)
o D’un stock composé de
Produits techniques
Produits de coiffure
Produits cosmétiques/maquillage
L’agence ImmoL.O.U.-3% est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous transmettra les justificatifs d’activité après un premier entretien téléphonique.
A visiter sans plus attendre.