Description
Situé à Illange, ce bien atypique de 241 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour l’installation de bureaux, professions libérales, cabinets ou activité mixte habitation / professionnel.
Le bien bénéficie d’une entrée totalement indépendante, d’aucun voisin au-dessus et de volumes généreux modulables permettant d’aménager facilement open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d’accueil clientèle.
L’espace principal de 91 m² type loft, lumineux et ouvert, constitue un cadre idéal pour un espace de travail moderne. Plusieurs pièces permettent d’aménager 3 à 5 bureaux selon les besoins.
Un espace de 33 m² avec seconde entrée indépendante peut être dédié à une activité recevant du public ou à un pôle professionnel séparé.
À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse et d’un jardin;
Autre atout majeur : un garage de 112 m² avec 4,60 m de hauteur, idéal pour stockage, atelier ou véhicules professionnels, complété par 2 places de stationnement privatives.
Accès rapide A31 – Proximité Thionville et Luxembourg.
