Description
Ce bien est proposé au prix de 112 000 EUR + 3 000 EUR de frais d’agence soit 2,61% du prix total de vente de 115 000 EUR FAI
Calcul de rendement net :
+/+ 785€ de loyer HC Soit 9420 € loyer annuel HC
-/- 150€ annuels de charges non récupérables (assurance habitation)
-/- 600€ de taxe foncière
= 8 670 € de revenus fonciers net minimum
Sur un investissement maximum 115 000€
Soit un rendement net minimum de 7,54%
Localisation :
* A 10min à l’Ouest de Thionville, avec un accès rapide à l’A31 et à la frontière luxembourgeoise
* A proximité de toute commodité (écoles, médecins, loisirs, grandes surfaces, transports en commun)
* Dans une petite copropriété composée de seulement 3 appartements
* Au 2eme et dernier étage
Prestations :
F4 de 96,62 m² présentant les prestations suivantes :
* Un salon de 17,81 m²
* Une cuisine de 17,33 m² entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four)
* Une chambre de 15,08 m²
* Une chambre de 13,94 m²
* Une chambre de 10,32 m²
* Une salle de bain de 8,51 m² avec meuble vasque et douche à l’italienne
* Des toilettes séparées
* Un débarras de 2,77 m²
En annexe :
*Un 2eme débarras
* Une cave
* Un grenier
A l’extérieur :
* Une terrasse en contrebas de l’immeuble orientée Nord-Est
* Un abri de jardin
Concernant les capacités de parking:
* De nombreuses places de stationnement à l’avant du bâtiment
Taxes, charges et consommation énergétique :
* 600€ de taxe foncière (à venir)
* 100€/mois de consommation de gaz et électricité
* 8€/mois de charges (syndic bénévole)
