Description
Vendu à 328 000 EUR + 7 000 EUR de frais d’agence soit 2,09% du prix total de vente de 335 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur
Localisation :
* A 10 min à l’Ouest de Thionville/Algrange
* En impasse et bordure de forêt
* En maison individuelle sans vis-à-vis
Prestations générales :
* Maison de 286m² dont
** Au RDC et 1er : 171 m² habitables >1m80 + 35 m² < 1m80
** 80m² de sous-sol
* 81m² de balcons/terrasse
* 14 ares de terrain
* Sans vis-à-vis
* Style extérieur et RDC rustique/chalet avec poutres apparentes
* 1er étage contemporain avec poutres apparentes également
Prestations détaillées :
Au RDC : 100m²
* Une entrée avec accès à la terrasse avant, proche de la cuisine
* Une cuisine entièrement équipée de 12m² attenante et communicante au salon-salle à manger * Un salon-salle à manger de 33m² avec cheminée et accès au balcon filant
* Une salle de bain avec baignoire
* Des toilettes séparées
* Une chambre de 11,43 m²
* Une chambre de 10,27 m²
* Une chambre de 10,21 m²
A l’étage : 106m²
*Actuellement en mezzanine de 61m² (41m² > 1m80 + 20m² < 1m80) pouvant être aménagé en suite parentale par la présence :
* D’une salle de bain avec douche et WC de 21m² (13m² > 1m80 + 7m² < 1m80)
* D’un espace dressing de 16 m² (8m² > 1m80 + 8m² < 1m80)
Au sous-sol: 80m²
* Un garage double (côte à côte) de 38m² (porte non motorisée)
* Espace stockage cave 13 m²
* Cave à vin de 5m²
* Espace buanderie de 15m²
* Salle d’eau avec douche et WC de 7m²
* Accès à la terrasse arrière
A l’extérieur : 81 m² de balcons/terrasse :
* Un balcon filant de 18 m²
* Une terrasse couverte de 26 m²
* Une terrasse arrière de 37 m² * Un terrain et jardin non bâti d’environs 12 ares, arboré et clôturé * Aucun vis-à-vis
* Calme absolu
Taxes et Consommation énergétique
La maison est soumise à:
* 1 500€ de taxe d’habitation et de 1 150€
* 2 000€/an de consommation énergétique totale (Chauffage électrique et cheminée
Travaux à prévoir:
Uniquement esthétiques/mise à votre goût
Commodités :
Pour finir la maison se situe à proximité de toute commodité (écoles, médecins, loisirs, grandes surfaces, transports en commun) à 10min de Thionville, avec un accès rapide à l’A31.
