Description
L’agence ImmoLou-3% de Luttange vous souhaite la bienvenue à Boulange
Cette maison de maître, individuelle, hors d’eau, hors d’air, vous offre un potentiel exceptionnel de personnalisation. Avec ses trois niveaux d’environ 80 m² chacun et sa cave, elle est idéale pour créer un véritable cocon familial sur mesure ou d’héberger votre futur investissement locatif, de restauration et/ou d’hébergement.
La toiture a été récemment rénovée.
La façade également avec isolation par l’extérieur et confère à ce bien un charme unique et un cachet rare. Ne manquez pas cette occasion de réinventer un patrimoine tout en profitant d’une base solide pour votre projet immobilier.
Localisation:
* A Boulange
* A proximité de toutes commodités (supermarchés, autoroute A30, écoles, médecins, loisirs, transports en commun, proche frontière luxembourgeoise,…)
Prestations générales:
* Maison individuelle
* Hors d’eau, hors d’air
* Toiture rénovée en 2020
* Façade rénovée en 2020 avec isolation extérieure
* 3 plateaux d’environ 80m² chacune
* Cave
Prestations détaillées:
Au RDC surélevé
* Possibilité de créer, une cuisine ouverte ou non sur salle à manger ; un salon-salle à manger de 30 m² ; une suite parentale de 25 m²
Au premier étage
* possibilité de créer 4 chambres ou 2 suites
Au deuxième étage
* possibilité de créer 4 chambres ou 2 suites
En extérieur :
* Terrain de 19.54 ares piscinable et orienté Sud
Consommation énergétique et taxe foncière :
* Chauffage à mettre en place
* Taxe foncière : A VENIR
Ce bien est proposé au prix de 392 000 EUR + 8 000 EUR de frais d’agence soit 2,00% du prix total de vente de 400 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
