Description
Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique niché au dernier étage d’une petite copropriété calme en impasse. Alliant charme et authenticité grâce à ses poutres apparentes et son hauteur sous plafond, il est en parfait état et offre deux places de stationnement privatives ainsi qu’une cave.
Localisation :
* Village à proximité de toutes commodités (boulangerie, supermarchés, écoles, médecins,…)
* A 10min en voiture de la gare de Thionville
* A moins de 10min de l’A30 et de l’A31
* Au 2eme et dernier étage (sans ascenseur)
* Dans une petite copropriété très calme de 3 appartements
* En impasse
Prestations : Appartement de 45 m² habitables / 62 m² au sol
* Un palier privatif de 2 m²
* Une entrée / couloir de 6 m² avec interphone
* Un espace de 22,86 m² (32,58 m² au sol) comprenant une cuisine récente (2022) équipée (réfrigérateur avec freezer, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson induction, emplacement pour machine à laver) ouverte sur un espace salon/salle à manger
* Une chambre de 11m² (15,92 m² au sol)
* Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
Au sous-sol :
* Une cave privative de 3,11 m²
Stationnement :
* Deux places de stationnement privatives à l’avant de la résidence
* Facilité de stationnement aux abords
Taxes, charges et consommation énergétique :
* Chauffage électrique avec pompe à chaleur / Climatisation réversible (dans le séjour et dans la chambre)
* DPE : C
* Ballon d’eau chaude (décembre 2024)
* 15€/mois de charges de copropriété (comprenant l’assurance du bâtiment et l’électricité des communs)
* Syndic bénévole
* Appartement raccordé à la fibre optique
Appartement idéal aussi bien pour une location longue ou courte durée que pour une résidence principale.
L’appartement était loué meublé pour un loyer de 870€ + 50 € de charges.
Les meubles peuvent être acquis en sus.
Ce bien est proposé au prix de 165 000 EUR + 4 000 EUR de frais d’agence soit 2,37% du prix total de vente de 169 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
