Description
Le prix est de 345 000€ net vendeur + 5 000€ à la charge de l’acquéreur soit un total de 350 000€ (les frais d’agence représentent donc 1,43% du prix total de vente).
***Caractéristiques principaux
*Maison individuelle de 135m²
*sans vis-à-vis
*sur un terrain de 8,75 ares entièrement clôturé, orienté plein Sud
*sans travaux à prévoir (éventuellement une remise à vos goûts) et extérieurs très bien entretenus
* avec garage, terrasse plein Sud et cabanon de 10m²
***Localisation
Au Sud-Est de Thionville
A 5 min de l’A31 à hauteur de Illange
A 10 minutes de la gare de Thionville
A 20 minutes (hors trafic) du Luxembourg
A 2 minutes d’un supermarché
Proche de toute commodité à pied (écoles, médecins, boulangerie,…)
***Agencement
Au RDC
* Un salon-salle à manger de 35m² avec cheminée et accès terrasse
* Une cuisine équipée attenante de 20m² avec accès terrasse
* Une buanderie de 6m²
* Des toilettes avec WC et meuble vasque
* Un garage 2 véhicules avec accès jardin
A l’étage
* Une mezzanine/bureau de 12m²
* Une chambre de 12 m² avec dressing de 8m² et balcon
* Une chambre de 12 m² avec balcon
* Une chambre de 10m²
* Une salle de bain de 15m² avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et WC
A l’extérieur
* 2 terrasses communicantes de 20m² chacune (possibilité de les étendre) dont une avec store-ban et barbecue en pierre
* un cabanon de 10m²
* 2 places de parking
****Energie/ Technique/Taxe
Chauffage au gaz + cheminée
Ballon d’eau chaude remplacé cette année
Consommation énergétique totale : 1500€ (1000€ de gaz – 500€ d’électricité)
Taxe foncière 1300€
Tous les volets sont motorisés ainsi que la porte de garage
