Description
VISITE VIRTUELLE :
Idéalement situé, lumineux appartement de 74 m² loi Carrez (94 m² au sol avec mansardes idéalement optimisées), sans travaux à prévoir, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, WC séparé et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation :
* A Hettange-Grande
* A 10min à pied de la gare (liaisons TER vers Thionville, Metz et le Luxembourg)
* A proximité de la frontière Luxembourgeoise
* Accès rapide à l’A31
* Proche des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives
* Au 3eme et dernier étage (sans ascenseur)
* Copropriété de 26 appartements / 8 appartements dans l’entrée
* Calme et sécurisé
Prestations : Appartement de 74 m² habitables (94 m² au sol idéalement optimisées pour profiter pleinement de la surface au sol)
* Une entrée avec interphone et rangement/penderie intégré
* Un espace de vie de 42 m² avec :
– Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz)
– Un salon-salle à manger
* Une chambre de 16 m²
* Une chambre de 14 m² au sol avec placard intégré sous pente
* Une salle de bain de 6 m² avec baignoire-douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge
* Des toilettes séparées
Stationnement :
* Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé
* Facilité de stationnement aux abords de la résidence
Taxes, charges et consommation énergétique :
* Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation)
* DPE : C
* Charges : à venir € / trimestre (comprenant frais de syndic, entretien des communs et espaces verts, eau froide et fond travaux)
* Taxe foncière : à venir €
* Appartement raccordé à la fibre optique
Ce bien est proposé au prix de 220 000 EUR + 5 000 EUR de frais d’agence soit 2,22 % du prix total de vente de 225 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
