Description
Visite Virtuelle:
Studio situé à Serrouville, dans une copropriété calme, actuellement loué avec un taux d’occupation de 100%, offrant une rentabilité sécurisée, comprenant une terrasse, une cave et une place de stationnement privative.
Idéal pour un investissement locatif.
Localisation :
* A Serrouville
* Résidence « Les Myrtilles », datant de 2005
* Au calme
* A proximité de toutes commodités (proche frontière luxembourgeoise, autoroute A30, écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun)
* Au RDC
Prestations:
* Aucun travaux à prévoir
* Un visiophone à l’entrée
Studio de 27 m² présentant les prestations suivantes:
* Une entrée
* Une pièce de 18 m² comprenant :
– Une cuisine équipée
– Un espace séjour/chambre
– Un placard intégré
– Double accès à la terrasse
* Une salle de bain de 4 m² avec combiné baignoire/douche, un lavabo et un emplacement pour machine à laver/ sèche-linge
* Des toilettes séparées
En extérieur
* Une terrasse de 8 m²
Au sous sol
* Une cave de 3 m² avec électricité et isolation
Stationnement
* Une place privative dans le parking de la résidence
* Facilité de stationnement aux abords de la résidence
Taxe, charges et consommation énergétique :
* DPE : C
* Chauffage au sol électrique
* L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie
* Taxe foncière : 328€
* Charges : 148€/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces vert, électricité des communs, assurance du bâtiment, fond travaux)
* Syndic bénévole / Pas de procédure en cours dans la copropriété
* Immeuble raccordé à la fibre optique
Location:
* Non meublé
* Actuellement loué depuis juillet 2025 – bail de 3 ans (aucun impayé)
* Loyer mensuel hors charges : 415 €
* Charges récupérables : 40 €/ mois
* Rentabilité brute : 7,11 %
Ce bien est proposé au prix de 67 000 EUR + 3 000 EUR de frais d’agence soit un prix total de vente de
70 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
