Description
Visite Virtuelle:
F2 situé à Serrouville, dans une copropriété calme, actuellement loué avec un taux d’occupation de 100%, offrant une rentabilité sécurisée, comprenant un balcon, une cave et une place de stationnement privative.
Idéal pour un investissement locatif.
Localisation :
* A Serrouville
* Résidence « Les Myrtilles », datant de 2005
* Au calme
* A proximité de toutes commodités (proche frontière luxembourgeoise, autoroute A30, écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun)
* Au 2eme et dernier étage (sans ascenseur)
Prestations:
* Aucun travaux à prévoir
* Un visiophone à l’entrée
F2 de 44,19 m² présentant les prestations suivantes:
* Une entrée avec placard intégré
* Une cuisine de 7,41 m² attenante au séjour
* Un salon-séjour de 16,73 m² avec accès au balcon
* Une chambre de 10,56 m²
* Une salle de bain avec une baignoire combinée douche et un meuble vasque
* Des toilettes séparées
En extérieur
* Un balcon de 3,80 m²
Au sous sol
* Une cave de 3 m² avec électricité et isolation
Stationnement
* Une place privative dans le parking extérieur de la résidence
* Facilité de stationnement aux abords de la résidence
Taxe, charges et consommation énergétique :
* DPE : D
* Chauffage au sol électrique
* L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie
* Taxe foncière : 481€
* Charges : 377€/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces vert, électricité des communs, assurance du bâtiment, fond travaux)
* Syndic bénévole / Pas de procédure en cours dans la copropriété
* Immeuble raccordé à la fibre optique
Location:
* Non meublé
* Actuellement loué depuis juin 2020 (aucun impayé)
* Loyer mensuel hors charges : 502 €
* Charges récupérables : 72 €/ mois
* Rentabilité brute : 5,74 %
Ce bien est proposé au prix de 102 000 EUR + 3 000 EUR de frais d’agence soit un prix total de vente de
105 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
