Description
Visite virtuelle
Découvrez cette maison récente sous garantie décennale, située au calme, au fond d’une impasse privée.
Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que 3 chambres et une salle de bains.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent le bien.
Atout supplémentaire : un atelier indépendant climatisé et chauffé, idéal pour une activité professionnelle, indépendante, du bricolage, une activité de loisir,…
Localisation:
* A Bousse
* Dans la commune : écoles maternelle et primaire, périscolaire, micro-crèche, E.Leclerc Express, boulangerie, pharmacie, médecins, pizzeria, restaurant, fleuristes, pistes cyclables, forêts, …
* Collège à 3km (Guénange)
* Collèges et lycées à Thionville (ligne de Bus)
* Gare SNCF d’Hagondange (située à environ 4 km)
* L’A31 est à environ 5 min
* L’A30 est à environ 10 min
* A 20 min de Metz
* A 35 min du Luxembourg (hors trafic)
* Maison au fond d’une impasse privative (allée de 2,15 ares en indivision avec la maison voisine)
* Maison mitoyenne uniquement par le garage
Prestations détaillées:
Au RDC
* Une entrée de 4 m² avec placard intégré
* Un espace de 45 m² comprenant :
– un séjour salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
– une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) avec un cellier de 4,70 m²
* Des toilettes séparées avec un lave-mains
* Une buanderie – cellier de 4 m²
* Un garage de 17 m²
A l’étage
* Une chambre de 12 m² avec son dressing de 4 m²
* Une chambre de 13 m² avec placard intégré
* Une chambre de 11 m² avec placard intégré
* Une salle de bains de 7,50 m² avec baignoire, douche, grand meuble vasque et WC
Les combles
* Accès à un petit espace de stockage
A l’extérieur :
* Terrain de 3,96 ares
* Grande terrasse avec un espace couvert par une pergola bioclimatique
* Un joli jardin
* Une piscine hors-sol en bois
* Exposition plein Sud
* Terrain entièrement clôturé
* Abri de jardin de 4,33 m² à l’avant de la maison
* Un accès au jardin depuis l’avant de la maison
* Un atelier indépendant de 13 m² climatisé et chauffé, idéal pour une activité professionnelle, indépendante, du bricolage, une activité de loisir,…
Stationnement
* Un garage de 17 m² (une voiture) avec porte motorisée + rangement possible
* Allée privative à l’avant (possibilité d’y stationner plusieurs voitures)
Consommation énergétique et taxe foncière :
* Maison de 2018 (sous garantie décennale) en ossature bois
* Chauffage gaz (chaudière à condensation de juillet 2024)
* Climatisation réversible installée en 2020
* Volets motorisés
* Moustiquaires installées en 2019 sur l’ensemble des fenêtres et portes
* Adoucisseur d’eau
* Récupérateur d’eau
* Pergola bioclimatique installée en 2021
* Piscine installée en 2023
* Terrasse et allée réalisées en 2024
* DPE : B
* Taxe foncière : 1 139€
Ce bien est proposé au prix de 350 000 EUR + 7 000 EUR de frais d’agence soit 1,96 % du prix total de vente de 357 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
