Description
Visite virtuelle
Située au fond d’une impasse, au calme absolu, cette maison individuelle de plain-pied surélevé avec sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié, avec un agréable jardin et une terrasse sans aucun vis-à-vis.
Localisation:
* A Mancieulles
* Village calme avec une mairie, une poste, des espaces verts et une boulangerie
* A moins de 10min en voiture (Briey, Tucquegnieux, Piennes…), les commodités suivantes : zone commerciale (supermarchés, boulangeries, épiceries, tabac-presse, fleuriste, coiffeurs, banques, pharmacie), médecins, crèche, école maternelle, école primaire, collège, infrastructures sportives,…
* A proximité du Luxembourg (25min de la frontière côté Esch-sur-Alzette et côté Dudelange), de bonnes connexions routières (A30) et proches des gares (Joeuf, Briey, Longwy)
Prestations générales:
* Maison individuelle
* Au calme
* 105 m² habitables
* Sous-sol complet avec double garage
* Terrain de 6,33 ares
Prestations détaillées:
Au RDC surélevé
* Une entrée de 8 m² avec grand placard intégré
* Une cuisine dinatoire équipée de 18 m² (plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, four, hotte) avec un accès direct sur la terrasse et dans le jardin
* Un salon-salle à manger de 30,70 m² attenant à la cuisine
* Une chambre de 12 m² avec placard intégré
* Une chambre de 10 m² avec placard intégré
* Une chambre de 9,60 m²
* Une salle de bain de 7,80 m² (avec douche, baignoire, meuble vasque et bidet)
* Des toilettes séparées (possibilité d’ajouter un lave-mains)
* Un cellier / espace de stockage
* Un accès au sous-sol
Au sous-sol
* Un double garage de 54 m² avec portes motorisées (deux voitures côte à côte)
* Une buanderie de 11 m² (pouvant être transformée en salle d’eau également)
* Une pièce atelier / stockage de 40 m²
A l’extérieur
* Terrain de 6,33 ares
* Une terrasse
* Jardin avec arbres fruitiers (cerisier, mirabellier et figuier)
* Au calme
* Sans aucun vis-à-vis
* Rangement sous l’escalier (idéal pour un abri de jardin, tondeuse, poubelles,…)
Stationnement
* Un double garage de 54 m² avec portes motorisées
* Places à l’avant de la maison et dans l’allée devant le garage
Consommation énergétique et taxe foncière :
* Chauffage électrique au sol
* DPE : en cours
* Taxe foncière : à venir
* Volets motorisés
Ce bien est proposé au prix de 269 000 EUR + 6 000 EUR de frais d’agence soit 2,18% du prix total de vente de 275 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
